Luxuriöses Anwesen mit historischen Stilelementen in Mönchengladbach






Objektart

Einfamilienhaus mit Garten

Lage

Mönchengladbach - Giesenkirchen

Grundstück ca. 864 m²

Wohnfläche

Erdgeschoss ca. 153 m²
Obergeschossca. 76 m²
Dachgeschossca. 77 m²
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insgesamt ca. 306 m²

Nutzfläche ca. 16 m²
Zimmer 7 Zimmer plus Galerie
Energieausweis 153,3 kWh/(m2a) laut Verbrauchsausweis, primärer Energieträger: Erdgas LL, Anlagentechnik BJ 2010
PKW Carport für 3 PKWs + Außenstellflächen



Das äußerst hochwertige und individuell gestaltete Anwesen liegt auf einem nicht einsehbaren, ca. 864 m² großem Grundstück in einer bevorzugten Lage am Rande von Mönchengladbach - Giesenkirchen. Die Immobilie wurde 2003 mit viel Liebe fürs Detail erbaut und mit historischen Stilelementen verschiedener Epochen und Kulturprägungen, die bis in die Kolonialzeit bzw. ins 16. Jahrhundert zurückreichen, ausgestattet. Das Objekt verfügt über 7 Zimmer zzgl. Galerie bei einer Wohnfläche von ca. 305 m².



Das angebotene Objekt liegt in Leppershütte, einer ruhigen und grünen Randlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen, in unmittelbarer Nähe zum Hoppbruch. Das angrenzende Naherholungsgebiet bietet Naturliebhabern und Sportbegeisterten ideale Bedingungen zum Wandern, Joggen, Walken oder Radfahren.

Im nahe gelegenen Ortskern von Giesenkirchen finden Sie alle Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sportstätten und Freizeiteinrichtungen sind größtenteils fußläufig erreichbar. Mehrere große Supermärkte, ein Pflanzencenter sowie weitere Ärzte und Schulen sind innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar.

Über die B 230 haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A57. Innerhalb von ca. 20 Fahrminuten gelangen Sie in die Neusser Innenstadt, nach Düsseldorf werden ca. 25 Minuten benötigt. Eine S-Bahn Anbindung an die umliegenden Städte besteht im benachbarten Korschenbroich.





äußerst individuelle Immobilie mit viel Charme

Hauseingangstüre als amerikanische Kolonialtüre aus Palisanderholz von ca. 1840

maßgefertigte Galerietreppe in Sandstein

2 offene Kamine

zahlreiche maßangefertigte Einbauten
(Garderobe, Einbauschränke, Sauna etc.)

hochwertige Kücheneinrichtung (Sonderausführung)

sehr gute und reichhaltig bestückte Elektro-Installation
Audioanlage von Bang & Olufsen im Wohn- und Aufenthaltsbereich (EG)

hochwertige Sanitärausstattung

ein- und zweiflügelige Holz-Innentüren tlw. mit Glasausschnitt und Sprossenteilung (Sonderanfertigung)
Holz-Sprossenfenster und gebäudehohe Verglasung an der Westfassade
Wintergarten mit Pyramid-Dach und Sonnenschutzverglasung
Fitnessbereich mit Infrarot-Sauna
Carport für 3 Fahrzeuge
Springbrunnen im Garten
und vieles mehr...

Status:

Referenzobjekt



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