Luxuriöse Wohnung mit Blick auf die Düsseldorfer Skyline in erster Rheinlage






Objektart

luxuriöse Eigentumswohnung mit 5 Balkonen und einem atemberaubenden Panorama-Rheinblick

Lage

Düsseldorf - Oberkassel          

Baujahr ca. 1900
Grundstück ca. 448 m² Miteigentumsanteil

Wohnfläche

ca. 209 m²

Nutzfläche ca. 10 m²
Zimmer 4 - 5 Zimmer, davon max. 3 Schlafzimmer möglich
Bad

2 Badezimmer, 1 davon mit Sauna

Energieausweis liegt nicht vor / in Bearbeitung
Heizung Fußbodenheizung



Die luxuriöse Wohnung liegt in der Beletage eines repräsentativen Wohnhauses aus der Jahrhundertwende, direkt an der Oberkasseler Rheinfront. Die Lage im 4. Obergeschoss garantiert einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick auf den Rhein sowie die Düsseldorfer Skyline. 5 großzügige Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnfläche beträgt ca. 209 m² und verteilt sich auf 4 - 5 Zimmer, wovon bis zu 3 Räume als Schlafzimmer genutzt werden können.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im 4. Obergeschoss. Eine lange Diele führt durch die gesamte Wohnung, welche sich über die komplette Etage erstreckt. Die Schlafzimmer liegen auf der rechten Seite und sind der ruhigen Gartenseite zugewandt. Auf der linken Seite befindet sich der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Aussicht auf den Rhein. Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten fällt der Blick über die großen Fensterfronten auf das einmalige Rheinpanorama. 4 Balkone laden zum Verweilen ein und bieten einen fantastischen Weitblick über den Rhein bis hin zur Düsseldorfer Altstadt und dem Medienhafen samt Fernsehturm.

Der fünfte Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet und sowohl von der Master-Suite als auch vom Gäste-/Kinderzimmer aus zugänglich. Die Master-Suite verfügt über eine vorgelagerte Ankleide sowie ein hochwertiges Bad en Suite mit kleiner Sauna. Gegenüber befindet sich das Arbeitszimmer. Eine Gästebad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot.



Die Eigentumswohnung liegt in einer der besten und repräsentativsten Wohnlagen Düsseldorfs, direkt an der Oberkasseler Rheinfront. Die in Rheinlage liegenden Immobilien bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Das Wohnumfeld besteht vorwiegend aus historischen Stadthäusern mit höchstem Wertanspruch, zumeist aus der Gründerzeit. Als Wohnstandort ist Oberkassel äußerst beliebt, da es hier sehr viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauten gibt und der Stadtteil zugleich eine sehr gute und gehobene Infrastruktur hat.

Die Luegallee ist die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Angebot, sowohl auf der Luegallee, als auch in den angrenzenden Seitenstraßen, zieht Besucher aus anderen Stadtteilen nach Oberkassel.

Oberkassel als Standort ist bei Freiberuflern, insbesondere bei Rechtsanwälten, Grafikern, Designern und Werbefachleuten, beliebt. Viele Künstler hatten oder haben in Oberkassel ihre Ateliers, so u. a. Joseph Beuys, Gotthard Graubner, Günther Uecker und Jörg Wiele.

In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel.

Zwei Brücken verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet. Die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte, die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt.





Parkettboden in allen Wohnräumen
Personenaufzug
5 Balkone

offener Kamin im Wohnzimmer

maßgefertigte Küche von Bulthaup mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten
große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf das Rheinpanorama frei
glatt verputzte Wände
Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite
(inkl. Sauna)
Downlights
begehbarer Ankleideraum

und vieles mehr...


Kaufpreis:

2.150.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)




Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.



 

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