Einfamilienhaus in begehrter Lage von Düsseldorf - Unterbach






Objektart

Einfamilienhaus mit Gartengrundstück und Garage

Lage

Düsseldorf – Unterbach    

Baujahr 1961
Grundstück

681 m²

Wohnfläche

ca. 147 m²

Nutzfläche

ca. 50 m² (Keller)

Zimmer 6 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Bad

1 Badezimmer + 1 WC

Energieinformationen liegt nicht vor / in Bearbeitung
Heizung Heizkessel, Energieträger: Heizöl
PKW Garage



Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf einem nicht einsehbaren, 681 m² großen Grundstück in einer vornehmen und beliebten Wohnlage von Düsseldorf - Unterbach. Die 1961 errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 147 m² verteilt auf 6 Zimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf den äußerst liebevoll angelegten Garten frei.

Die Innenausstattung des Objektes entspricht nicht mehr den aktuellen Standards von modernem und gehobenem Wohnen. Wir empfehlen daher eine Renovierung sowie kleinere Modernisierungsmaßnahmen vor dem Bezug der Immobilie.



Unterbach liegt im Süd-Osten von Düsseldorf und ist ein sehr naturgeprägter Stadtteil mit vielen Wäldern und Grünflächen. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See und der Elbsee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Tauchen, Angeln etc. Darüber hinaus gibt es in Unterbach zahlreiche Sportvereine mit einem weitgefächerten Angebot an sportlichen Aktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Für den Nachwuchs stehen in Unterbach 2 Grundschulen und 4 Kindergärten zur Verfügung.

Die Anbindung an die Autobahnen A46, A3 und A59 ist als gut zu bezeichnen. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen erreichen Sie innerhalb von 20 Fahrminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.






ruhige und beliebte Wohnlage
schön angelegter Garten mit großer Terrasse
umfriedetes, nicht einsehbares Grundstück
geräumige Garage

Alarmanlage

und vieles mehr

Kaufpreis:

930.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.




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