Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garten in Wegberg






Objektart

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten

Lage

Wegberg    

Baujahr 2005
Grundstück

ca. 872 m²

Wohnfläche

ca. 205 m²

Nutzfläche

ca. 76 m²

Zimmer 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Bad

2 Badezimmer plus Gäste-WC

Energieinformationen Energieausweis liegt nicht vor / in Bearbeitung, Erdwärme, KW65
PKW 2 Garagen, 2 - 4 Außenstellplätze



Das 2005 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 m² und ist in 4 großzügige Zimmer unterteilt. Das Raumangebot wird ergänzt durch mehrere Abstellräume sowie ein Büro im Kellergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 76 m². Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sehr hochwertig und modern ausgestattet. Das ca. 872 m² große Grundstück mit Garten und Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.



Wegberg (ca. 30.000 Einwohner) liegt wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach. Die abwechslungsreiche Landschaft in und um Wegberg hat dazu geführt, dass fast das gesamte Stadtgebiet in den internationalen Naturpark Maas - Schwalm – Nette integriert wurde. Auf einem weiten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer und Reiter ideale Voraussetzungen.

Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Ein Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachdisziplinen und Praxen für heiltherapeutische Anwendungen stellen auf gesundheitlichem Gebiet eine gute Versorgung der Bevölkerung sicher. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Als Wohnstandort ist Wegberg äußerst beliebt, da die Kleinstadt trotz ländlicher Lage eine sehr gute Infrastruktur bietet. Sie haben von hier aus gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A52, A61 und A46. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – den nächsten Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.





doppelverglaste Fenster
großzügige Galerie
Satellitenfernsehen
Downlights in allen Wohnräumen

Granit-Fußboden, Teppichboden im Schlafzimmer + Büro

Brunnen

schwarz glasierte Dachziegel

Vorbereitung für 2 offene Kamine im Wohnzimmer

maßangefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG

exklusive Bäder
ca 30 m² große Terrasse in Süd-Ausrichtung, teilüberdacht
Außenwasseranschlüsse an allen 4 Gebäudeecken

Bewegungsmelder

und vieles mehr

Status:

verkauft / Referenzobjekt



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