Luxus-Wohnung (WE16) in bester Lage von Düsseldorf - Oberkassel






Objektart

großzügige Luxuswohnung mit 3 Balkonen

Lage

Düsseldorf - Oberkassel       

Baujahr 2011

Wohnfläche

ca. 289 m² (inkl. Terrassen anteilig)

Dachterrassen ca. 41 m²
Zimmer

6 Zimmer, davon 3 Räume als Schlafzimmer nutzbar

Bad

2 Badezimmer plus Gäste-WC

Energieausweis 54,5 kWh/(m²*a) laut Verbrauchsausweis,
Hauptenergieträger Erdgas
Heizung Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumregelung,
Gas-Brennwertkessel
PKW 1 Tiefgaragenstellplatz à 50.000,- Euro



Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in dem 2011 errichteten PARKPALAIS in einer der besten Lagen von Düsseldorf – Oberkassel in einer ruhigen Anliegerstraße. Den Bewohnern offeriert sich ein direkter Zugang zum Belsenpark, der mit großzügigen Bepflanzungen, idyllischen Wasserflächen, Ruhezonen sowie zahlreichen Spazierwegen auf über 20.000 m² zum Entspannen und Relaxen einlädt.

Per Aufzug erreichen Sie die äußerst großzügig geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und bietet eine Wohnfläche von ca. 289 m², verteilt auf 6 Zimmer sowie diverse Nebenräume. Die Wohnung ist modern gestaltet, dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung (Schlaf- und Wohntrakt). Drei Terrassen bieten einen Ausblick auf den Belsenpark und Oberkassel und laden zum Verweilen ein.

Die Inneneinrichtung (z.B. Bodenbeläge, Wände) wurde noch nicht abgeschlossen und erfolgt in Rücksprache mit dem Käufer (im Kaufpreis inbegriffen).



Oberkassel gehört zu den renommiertesten Stadtteilen Düsseldorfs und hat eine Fläche von 3,87 km² sowie ca. 17.000 Einwohner. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt.

Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel national und international zu einer äußerst begehrten Wohnlage, die durch Exklusivität und Charme besticht.

Die Luegallee ist die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee, als auch in den angrenzenden Seitenstraßen zieht Besucher aus anderen Stadtteilen auf die linke Rheinseite.

In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen in Richtung Köln, Krefeld, Mönchengladbach, Essen und in das Ruhrgebiet. Zwei Brücken verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet. Die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte, die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt.





repräsentatives Wohngebäude mit Empfangsbereich, Concierge sowie hochwertig ausgestattete Aufzüge und Treppenhäuser
modernes Sicherheits- und Überwachungs-system mit Videosprechanlage

+ drei Balkone / Terrassen

elegante 2-flügelige Türen mit Wiener Sprossen und einer Verglasung mit Klarglas

zweiflügelige Stulpfenster aus Hartholz
mit Wiener Sprossen, Dreischeibenisolier-verglasung

elektrisch betriebene Aluminiumrollläden in den Schlafräumen
exklusive Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumregelung
hochwertige Elektroinstallationen
exklusive Deckengestaltung mit Downlights

Kellerraum

und vieles mehr...

Status:

Referenzobjekt





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>>> ca. 404 m² Wfl. >>> Düsseldorf - Oberkassel >>>KP: 4.500.000,- Euro




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