Historische, luxussanierte Wasserburg mit Reitanlage bei Köln






Objektart

Wasserburg (Burg Klein-Vernich) nebst Kutscherhaus, Reithalle, Stallungen und Garagen sowie ein angrenzendes, als Polo-Trainingsplatz und Pferdereitanlage genutztes, landwirtschaftliches Grundstück

Lage

Weilerswist

Baujahr

Ursprung im Jahre 1305

Letzte Sanierung im Jahre 2011 kernsaniert und renoviert
Grundstück

ca. 73.000 m²

Wohnfläche

Hauptgebäude ca. 753 m²
Gäste-Appartement     ca. 53 m²
Kutscherhaus   ca. 189 m²
Appartement 1 ca. 65 m²
Appartement 2   ca. 34 m²
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gesamt ca. 1.094 m²
Zimmer insgesamt ca. 20 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
  ca. 2.000 m²
diverse Außengebäude wie Garagen, Reithalle, Stallungen etc.
Energieausweis wird nicht benötigt, da Denkmalschutz
Heizung

Hauptgebäude: Ölzentralheizung (6000 Liter)
Kutscherhaus: Gaszentralheizung

Reitanlage

▪ Reithalle mit Olympiamaßen von 60 x 20 m
▪ Stallungen (Höhe 8,0 m) mit 24 geräumigen Pferdeboxen
▪ Casino mit Sanitäranlagen
▪ Dressur-/Springpferdetrainingsplatz mit Paddock und Trainingsbahn
▪ zwei Personalwohnungen mit Blick auf die Stallungen

PKW Reihengaragen mit Metalldach und zweiflügligen Holztoren,
Außenstellplätze



Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um eine luxussanierte Wasserburg aus dem Ursprungsjahr 1305. Das als „Burg Klein-Vernich“ bekannte Objekt wurde 2011 komplett kernsaniert sowie hochwertig ausgebaut und bietet auf einer Wohnfläche von 800 m² Luxus pur. Im angrenzenden Kutscherhaus, welches als luxuriöses Gästehaus dient, stehen weitere 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich auf dem Anwesen eine professionell ausgestattete Reitanlage mit Reithalle, Stallungen und einem Dressur- und Springpferdetrainingsplatz mit Paddock und Trainingsbahn.

  • Wasserburg als luxuriöse Residenz (ca. 800 m² Wohnfläche)
  • Kutscherhaus als repräsentatives Gästehaus (ca. 189 m² Wohnfläche)
  • Reithalle mit Olympiamaßen (60 x 20 m)
  • Stallungen für 24 Pferde
  • Dressur- und Springpferdetrainingsplatz mit Paddock und Trainingsbahn
  • beste Trainingsmöglichkeiten auf olympischem Niveau

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichem Exposé, welches Sie hier anfordern können.



Die Wasserburg befindet sich am Ortsrand von Klein-Vernich, einem Ortsteil der Gemeinde Weilerswist, in einer guten Wohnlage. Die direkte Nachbarschaft besteht aus (zum Teil luxussanierten) Gutshöfen und gepflegten Einfamilienhäusern.

Das angrenzende Naturschutzgebiet „Naturpark Rheinland“ bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen und lädt zum Wandern, Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Das naturnahe Umfeld garantiert klares Wasser und saubere Luft. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch diverse Sportvereine in der näheren Umgebung. Insbesondere Golfer kommen auf ihre Kosten; innerhalb weniger Minuten sind mehrere Golfplätze erreichbar.

Das Zentrum von Weilerswist befindet sich ca. 3,5 km vom Anwesen entfernt. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über das nahegelegene Autobahndreieck (A1, A61 und A553) haben Sie perfekten Anschluss an die umliegenden Städte. Innerhalb von 20 Autominuten erreichen Sie die Wirtschafts- und Kulturmetropole Köln, in die Landeshauptstadt Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten. Nach Aachen, Zentrum des internationalen Spring- und Dressurreitens, benötigen Sie ca. 45 Autominuten. Der Flughafen Köln-Bonn ist rund 44 Kilometer entfernt.

Euskirchen: ca. 11 km
Bonn: ca. 30 km
Köln: ca. 34 km
Düsseldorf: ca. 68 km
nächste Autobahnauffahrt: ca. 4 km
Flughafen Köln/Bonn: ca. 44 km




Kaufpreis:

9.850.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.





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