Repräsentative Altbauwohnung in erster Rheinlage in Düsseldorf - Golzheim






Objektart

Altbauwohnung mit Rheinblick (3. Etage) im Art Déco Stil in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus

Lage

Düsseldorf – Golzheim

Baujahr

1925

Letzte Sanierung

2012 kernsaniert

Wohnfläche

ca. 275 m²

Nutzfläche ca. 20 m² (Kellerraum)
Zimmer

7 Zimmer, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar

Bad 2 Bäder und 1 WC
Energieausweis

nicht erforderlich da Denkmalschutzobjekt

Heizung Gas-Zentralheizung 
PKW Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf im Nachbarhaus angemietet werden.



Die repräsentative Altbauwohnung befindet sich in der 3. Etage eines historischen, denkmalgeschützten Mehrfamilien-Eckhauses in erster Rheinlage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 275 m2 verteilt auf 7 geräumige Zimmer und erstreckt sich über die komplette Etage. Große Fenster nach Osten, Süden und Westen sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick ins Grüne frei. Straßenseitig genießen Sie die Aussicht über den Rheinpark auf den Rhein. Im Osten schauen Sie über den Golzheimer Platz bis hin zum Fernsehturm im Hafen und den Rheinbrücken, von den rückseitigen Loggias fällt der Blick in den parkähnlich angelegten Innenhof. 

Bei allen in der Vergangenheit durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde stets darauf geachtet, die bestehenden historischen Stilelemente weitestgehend beizubehalten und in die Moderne zu transportieren. Aufwendige Stuckdecken, Eiche-Fischgrat-Parkett, Schachbrett-Fliesen in der Küche, Erker-Fenster und hochwertige Türen mit Glaskassetten und verzierten Rahmen zählen zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen und verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Art Déco Charme.

Ein äußerst großzügiges Platzangebot bei einer nahezu perfekten Raumaufteilung, exklusive Ausstattungsmerkmale und die direkte Lage am Rheinpark mit Blick auf den Rhein zeichnen diese hochwertige Immobilie aus.



Die angebotene Wohnung liegt in erster Rheinlage direkt gegenüber vom Rheinpark im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim. Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt.

Der beliebte Rheinpark mit seinen großzügigen Rasenflächen sowie der Rhein samt Uferpromenade bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und machen diese Lage insbesondere bei Familien mit Kindern und Freizeitsportlern besonders begehrt.

Golzheim ist ein zentraler Standort, um Ziele wie die Oper, diverse Museen, die Altstadt, das Düsseldorfer Messegelände und die Merkur-Spiel-Arena oder auch den Flughafen bequem zu erreichen. Der Düsseldorfer Yachtclub befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Von der nahegelegenen U-Bahn Haltestelle gelangen Sie innerhalb nur weniger Minuten in die Innenstadt und den Düsseldorfer Norden.

Eine sichere, werthaltige Wohnlage, ein hervorragendes Umfeld und eine gute Infrastruktur bilden die Basis dieser exklusiven Immobilie.





hohe Räume mit aufwendig gearbeiteten Stuckdecken

Eiche-Fischgrat-Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Bädern und der Küche

hochwertige weiße Türen mit Stuckprofilen, teils doppelflügelig und mit Glaskassetten

verkleidete Heizkörper (Art Déco Stil)

glatt gespachtelte Wände

moderne, hochwertig ausgestattete Bäder
Küche mit Essbereich und vorgelagerter Loggia
Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite
Aufzug bis vor die Wohnungstüre
unverbaubare Lage mit Blick auf den Rhein
und vieles mehr

Status:

Referenzobjekt





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