Luxuswohnung mit Schwimmbad (Hallenbad, Wellnessbereich) und Parkgarten


LUXUSWOHNUNG IN LANGENFELD MIT SCHWIMMBAD UND PARKGARTEN





Lage

Der Standort ist als gut zu bewerten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen beliebten Wohngegend zwischen Langenfeld und Solingen. Man lebt hier ländlich, obwohl die Ortszentren schnell zu erreichen sind.


Objektart

Luxuswohnung /
Eigentumswohnung

Baujahr

1973

Zimmer

8-10

Etagen

2

Flächen

GRUNDSTÜCK
1000 qm Sondernutzung

WOHNFLÄCHE
240 qm

NUTZFLÄCHE
60 qm

Heizung

Öl, erneuert 1997

Keller

3

Garagen

2

Balkon / Loggia

Zwei weitläufige Terrassen

Aussenanlage

Parkähnlicher Garten mit Teich und indirekter Beleuchtung


Grundriss ansehen



Besonderheiten

Die äußerst gepflegte Wohneinheit ist geschmackvoll und edel ausgestattet:
  • Großzügige Fensteranlagen
  • Eigener Gartenpark
  • Marmor bzw. Parkettböden
  • lackierte Decken
  • eine eigenes Schwimmbad
  • Sauna-Anlage mit Gartenaustritt
    ca. 100 qm
  • 3 Bäder
  • 2 WC´s
  • begehbare Kleiderschränke
  • Alarmanlage
  • neue Einbauküche
  • Zwei Eingänge u.v.m.


Besondere Vorteile

Die Wohnfläche im Untergeschoss kann bei Bedarf auch als Gewerbe-Bürofläche genutzt werden.


Modernisierung

Verbesserung der Fenster, Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Gas, Abwasser), Einbau einer Sammelheizung bzw. neuer Etagenheizung, Modernisierung der Bäder, Modernisierung des Innenbau (z.B. Decken und Fußböden) etc.


Fazit

Begründet durch die luxuriöse Ausstattung, der Lage, des großzügigen Grundrisses sowie die alleinige Sondernutzung am Garten, ist die Wohnung als sehr exklusiv zu bewerten.


Kaufpreis

Referenzobjekt



Immobilienangebote in der Übersicht
Eigentumswohnungen in Düsseldorf